Выходили из дома и прощались с жизнью. Жители Соликамска наказали УК за опасную кровлю - Домовой совет

<p>Главная страница &gt; Общество &gt; Выходили из дома и прощались с жизнью. Жители Соликамска наказали УК за опасную кровлю</p><p>Пн, 15 июня 2026, 11:02</p><p>Фото: Фотобанк Legion-Media</p><p>Фото: Фотобанк Legion-Media</p><p>После ремонта кровли выход из подъезда превратился в опасный аттракцион – снег мог упасть на головы жителям в любую секунду. Коммунальщики услышали людей только после вмешательства Центра защиты прав граждан и депутата от «Справедливой России» Андрея Кузнецова.</p><p>Каждую зиму жильцы многоквартирного дома на Матросова, 2 в Соликамске рисковали оказаться под снежной лавиной. Управляющая компания «Жилстройкомфорт» исправно собирала платежи за содержание жилья, но сам дом обслуживала из рук вон плохо. Люди сами мыли подъезды и чистили тротуары от снега, но вот до крыши руки уже не доходили.</p><p>В 2021 году кровлю в доме перестелили: старый шифер заменили на металлические листы. Но снегозадержатели, которые не дают снегу упасть на головы жителей, не установили. Как только начинало теплеть, снег всей массой сходил с крыши и заваливал подъезд сугробами высотой по пояс.</p><p>В марте 2026 года бездействие УК привело к серьезному ЧП. Поток снега рухнул прямо на линию электропередачи, и во всем доме отключился свет. Устав ждать, пока у коммунальщиков проснется совесть, жильцы обратились в пермский Центр защиты прав граждан.</p><p>Кровля со всеми ее элементами – это общее имущество дома. Заменить шифер, но не поставить снегозадержатели, значит не отремонтировать крышу, а сделать ее опасной. При этом жильцы исправно платят за содержание и ремонт, и этих денег достаточно, чтобы поддерживать кровлю в безопасном состоянии. Управляющая компания просто обязана была все сделать нормально, — разъяснил руководитель Центра защиты прав граждан в Перми Олег Денисов.</p><p>Специалисты Центра попросили вмешаться депутата Госдумы фракции «Справедливая Россия», руководителя проекта сети Центров защиты прав граждан Андрея Кузнецова. Он направил депутатский запрос в прокуратуру Пермского края с просьбой проверить работу ленивой управляющей компании.</p><p>Прокуратура провела проверку, все жалобы жителей подтвердились:УК «Жилстройкомфорт» практически ничего не делала для комфорта людей. Директора УК привлекли к административной ответственности за нарушение правил содержания дома и игнорирование обращений жильцов. И дали срок для установки снегозадержателей. Работы должны быть завершены летом 2026 года.</p><p>Кто отвечает за текущий ремонт в МКД</p><p>Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание многоквартирного дома в состоянии, пригодном для проживания, а также на устранение неисправностей, которые могут угрожать безопасности и благополучию собственников жилья.</p><p>Ремонт крыши, подъездов, внутренних коммуникаций дома – прямая обязанность управляющих компаний. Коммунальщики обязаны минимум два раза в год проводить обследование общего имущества многоквартирного дома: весной, после окончания отопительного сезона, и осенью, перед началом отопительного сезона.</p><p>После осмотра специалисты ЖЭКа составляют Акт о выявленных недостатках — основание для проведения текущего ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Затем коммунальщики составляют перечень работ. Собственники жилья согласуют этот перечень на общем собрании. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения этих работ.</p><p>Важно! Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие работы и есть ли по ним особое решение общего собрания собственников помещений в доме – следует из Постановления Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 29.09.2010 № 6464/10.</p><p>Текущий ремонт проводят в случае, если:</p><p>- подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;</p><p>- участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;</p><p>- появились повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада и т.д.</p><p>Важно! Работы по ремонту общедомового имущества, будь то подъезд, кровля или водосточные трубы, оплачиваются жителями по строке «Ремонт и содержание жилья». Сбор дополнительных взносов – вне закона!</p><p>Какие работы входят в текущий ремонт</p><p>Перечень работ, который может быть выполнен в ходе текущего ремонта в многоквартирном доме, прописан в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».</p><p>Среди таких работ:</p><p>- работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала;</p><p>- герметизация стыков;</p><p>- работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов;</p><p>- покраска фасадов, стен и потолков в подъездах;</p><p>- восстановление целостности оконных рам, замена стекол;</p><p>- ремонт входных дверей, включая помещение тамбура;</p><p>- в ряде случаев возможно проведение работ по усилению и восстановлению целостности межквартирных перегородок;</p><p>- ремонт или полная замена части системы отопления, водоснабжения, канализации и др.;</p><p>- поддержание бесперебойной работы вентиляционной системы в доме;</p><p>- устранение неисправностей системы электроснабжения, включая электроплиты;</p><p>- установка или замена почтовых ящиков;</p><p>- восстановление покрытия пола в подъездах;</p><p>- покраска металлических элементов отопительной системы;</p><p>- замена светильников в местах общего пользования;</p><p>- ремонтные электрощитов в местах общего пользования, а также их полная замена в случае необходимости;</p><p>- поддержание состояния козырьков на подъездах. Это касается элементов, выполненных из мягкой кровли или листового металла;</p><p>- замена клапанов мусоропровода.</p><p>Если ремонт некачественный</p><p>После окончания ремонта УК должна подписать с председателем Совета МКД Акт выполненных работ.</p><p>Если жильцов не устраивает качество ремонта, то необходимо составить Акт выявленных недостатков и зафиксировать все, что нужно переделать. Там же фиксируется срок, в течение которого брак должен быть устранен.</p><p>Согласно п.2.3 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. При этом качество работ и услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД.</p><p>Важно! Если УК не реагирует, отказывается проводить текущий ремонт дома или выполняет работы, но некачественно, то необходимо направить жалобу в государственный орган жилищного надзора, который проведет проверку и выдаст предписание на проведение ремонтных работ в доме.</p><p>Жалуемся в Госжилинспекцию</p><p>- В заявлении нужно подробно описать проблему и нарушения со стороны управляющей компании. Лучше указать ссылки на законы.</p><p>- К заявлению можно приложить документы, подтверждающие нарушения (например, Акт выявленных недостатков, переписку с сотрудниками ЖЭКа), а также фото и видео.</p><p>- Жалобу можно подать на сайте ГЖИ или через портал «Госуслуги». Также заявление вместе с документами можно отправить по Почте России ценным письмом с описью вложения. По трек-коду на почтовой квитанции можно отследить момент поступления письма адресату. Кроме того, заявку можно оставить на горячей линии ГЖИ.</p><p>- Надзорный орган обязан рассмотреть жалобу, провести проверку и сообщить заявителю о принятых мерах. Ответить ГЖИ должна в течение 30 дней со дня обращения (при обращении по почте срок исчисляется с даты поступления). Срок рассмотрения заявления может быть увеличен (не более чем еще на 30 дней). Но об этом госорган обязан сообщить заявителю (ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).</p><p>04:58</p><p>Infinity:NaN</p>