Версия
для печати
- 25 сентября 2026 года
- 4
В сентябре 2026 года динамика рынка различалась по регионам: Пхукет остаётся главным центром спроса и нового предложения, материковая провинция Краби набирает популярность благодаря развитию инфраструктуры, а премиальный сегмент Бангкока продолжает расти на фоне ослабления возможностей массовых покупателей.
В 2026 году на Пхукете на рынок вышло больше новых жилых и курортных объектов, чем в любой другой провинции Таиланда за пределами Большого Бангкока. Объём нового предложения составил около 176,5 млрд батов. Около 85% существующего фонда уже продано.
Основной спрос приходится на пляжные виллы, курортные кондоминиумы и брендированные резиденции в Банг Тао, Чернгталае, Раваи, Кате, Кароне, а также на севере острова – в Най Тоне и Най Янге.
Иностранцы остаются важной частью спроса, особенно россияне на севере острова. Пхукет постепенно превращается из сезонного курорта в международное направление для круглогодичного проживания. Дополнительный потенциал создают проекты марин на восточном побережье.
Развитие инфраструктуры даёт рынку провинции Краби новый импульс. Модернизация аэропорта — терминала и взлётно-посадочной полосы — должна увеличить его пропускную способность и позволить принимать более крупные самолёты.
Такие проекты, как Pelican Krabi от Perry Group — комплекс с кондоминиумами, виллами и отелем, — уже демонстрируют хорошие продажи, в том числе благодаря программам аренды. Параллельно развиваются проекты марин, брендированных отелей и элитных вилл.
Массовый сегмент жилья в Большом Бангкоке остаётся под давлением, в том числе из-за высокой доли отказов по ипотечным заявкам. А вот премиальные и брендированные кондоминиумы в районах с хорошей транспортной доступностью продолжают пользоваться спросом у состоятельных тайских и иностранных покупателей.
Дополнительную поддержку рынку в 2026 году оказывают государственные меры, включая снижение регистрационных и ипотечных сборов для подходящих объектов.
На конец 2026 года запланирован запуск гидросамолётного сообщения между материковой частью Таиланда, Пхукетом и Краби. Новые маршруты могут сделать эти направления ещё привлекательнее для владельцев второго жилья и арендных инвесторов.
При этом растёт интерес к Самуи и Пангану, особенно к премиальной недвижимости и объектам для отдыха.
Источник: Siam Real Estate
Партнерский материал
- Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
- Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
- Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно
- Самая удобная страна для покупки собственности за границей
- Что ждет Россию в 2026 году и в чём главная стратегия инвестиций сегодня
- Взгляд инвестора с 15-летним опытом
- Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
- Обновили полезный материал
- 10 ошибок иностранных покупателей недвижимости в Таиланде и как их не повторить
- Если вас торопят внести депозит – это красный флаг
- Как купить недвижимость на Пхукете в 2026 году: районы и цены, 6 этапов сделки, 5 ошибок покупателей
- Экспертный анализ самого популярного района Таиланда