Два советских кинотеатра выставлены на продажу в центре Петрозаводска - СТОЛИЦА на Онего

Сразу два знаковых советских кинотеатра Петрозаводска — «Калевала» и «Победа» — выставлены на продажу.

В столице Карелии одновременно ищут покупателей два знаковых здания советской эпохи — бывший кинотеатр «Калевала» на Антикайнена и бывший кинотеатр «Победа» на проспекте Ленина. Оба объекта выставлены на продажу на сайте «Авито»,

Первый лот — здание кинотеатра «Калевала» 1978 года постройки, которое продавец характеризует как «сердце советского Петрозаводска» и «пространство с душой». Объект общей площадью 2780 квадратных метров имеет большой кинозал, просторное фойе, кассовую зону и несколько отдельных входов для разных потоков посетителей. Стоимость лота составляет 125 миллионов рублей, то есть около 45 тысяч рублей за квадратный метр. Продавец предлагает будущим владельцам варианты перепрофилирования — от ресторана и концертной площадки до арт-галереи, лофта или даже театра.

Второй объект — это четырехэтажное здание кинотеатра «Победа» площадью 1830 квадратных метров. Здание было построено в 1951 году. Примечательно, что продавцом указан Торговый холдинг «Лотос», который, как известно, принадлежит бизнесмену Леониду Белуге, что наводит на определенные мысли в связи с недавним штрафом в 500 млн рублей в отношении бизнесмена. В объявлении сказано, что объект оценен со скидкой в 30 процентов — итого 184 млн рублей, то есть 100 тысяч рублей за квадратный метр, прилично дороже «Калевалы» К слову, несколько лет назад та же «Победа» продавалась за 160 млн рублей. В мае 2022 года он стоил 112,7 млн, а в 2021 году всего 89 млн рублей.

Заявленный срок окупаемости готового арендного бизнеса составляет семь лет и десять месяцев.

Продавец называет объект архитектурной достопримечательностью в неоклассицистическом стиле, редким для Петрозаводска примером общественного здания с выразительным обликом. Ключевое отличие этого лота от «Калевалы» в том, что он уже приносит стабильный доход — здание на 100 процентов заполнено арендаторами, основным из которых является ресторан «Ростикс».

Отметим, что объявление о продаже «Калевалы» набрало более 11 тысяч просмотров, а о продаже «Победы» — более 22 тысяч.

Ранее мы рассказывали, что в Карелии выставили на продажу северных оленей.