Взялись за расселение: в Октябрьском районе готовяться изымать дома по КРТ с парком — карта - НГС.ру

В Новосибирске девять двухэтажных домов в Октябрьском районе изымут для комплексного развития территории. Два постановления об этом мэрия опубликовала на муниципальном портале.

Согласно документам, планируется снести девять двухэтажных аварийных домов в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продления улицы Доватора. Изъятие производят по ходатайству компания «Нова-Инвест», которая выиграла торги на КРТ по этой территории.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» образовано в 2025 году. Генеральный директор компании — Марина Диброва, конечный владелец — Александр Абалаков — бывший депутат Госдумы от КПРФ.

Nova — строительное направление холдинга F1. Застройщик уже возвел дом на улице Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, строит ЖК «Ньютон», ЖК «Мичурин» недалеко от «Золотой Нивы» и занимается другими проектами.

Власти совместно с застройщиком подготовят проекты соглашений об изъятии, если собственники не согласятся, то обратятся в суд. Застройщику же необходимо провести оценку рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них объектах, а также возместить убытки собственникам. Кроме того, компании необходимо выплатить владельцам компенсацию за изъятия.

Согласно договору о КРТ, новый микрорайон с парком появится на месте двухэтажных бараков и частного сектора. Застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Еще два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок достался девелоперу более чем за 600 миллионов рублей.

Строить дома разрешено параллельно с возведением социальных объектов. Среди условий — формирование участков для двух детских садов на 190 и 280 мест, школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка.

Компании необходимо спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также необходимо проложить улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 000 квадратных метров предстоит создать до 2041 года. В зеленой зоне появятся трассы для лыж, сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия в свою очередь построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, которое возведет застройщик, но только в случае наличия средств.

Как писал НГС, на территории планируется построить жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития территории два года назад представил застройщик Nova. Реализовать проект полностью необходимо до 2043 года.

Недавно девелоперская группа «ТАК» (до ребрендинга — «СК-Инвест») экс-депутата Заксобрания Никиты Галитарова выиграла торги на застройку участка площадью 6 гектаров в Октябрьском районе.