Кемерово прирастает новыми современными многоэтажками. За последние несколько лет строительная сфера начала развиваться активнее, по большей части это результат начала освоения территории комплексного развития. Первые дома уже приобретают финальные очертания. Но зона КРТ – не единственная территория, где сегодня ведется строительство жилых комплексов. В рамках строительного форума прошел пресс-тур, и нам удалось посмотреть, что сегодня застройщики предлагают кемеровчанам и какие «фишки» появляются у современных ЖК. Закрытая территория Изолированный от внешнего города двор – это уже маст-хэв современных жилых кварталов. Идея не такая уж и новая, но все чаще проектировщики прибегают к ней. И это оправдано, поскольку такой формат обеспечивает дополнительную безопасность. Из пяти жилых комплексов, что нам удалось посмотреть, в четырех была реализована эта концепция. Другой момент, что во дворы иногда попасть можно только через подъезд дома, но поскольку двор соединяет несколько домов, то зайти по чипу через соседний подъезд не получится, что тоже может создавать некоторые неудобства. Одно из решений – управление замками через приложение, в котором можно даже дистанционно открыть доступ для кого-то. Интересное решение продемонстрировали в ЖК «Чемпион Парк», где помимо классического забора территория двора отделена от внешнего города глухими стенами. Сделано это, во-первых, для создания будет спокойной и уединенной атмосферы, а во-вторых, для организации кинотеатров под открытым небом. Детские и спортивные площадки – обязательная часть любого двора, будь он закрытым, как в ЖК «Верхний бульвар», или открытый, как в ЖК «Кузнецкий». Зеленые зоны – тоже обязательная часть современных дворов, даже при ограниченных площадях застройщики находят решения, например – навесные перголы, многоуровневые конструкции. Попытка организовать в «Парковом» уличную зону для занятия фитнесом и йогой обернулась тем, что эту территорию все равно облюбовали дети. Теперь на этом участке они организуют пикники и придумывают свои игры. Иначе говоря, фантазией современные дети не обделены, и сколько не создавай для них возможностей, они постараются взять максимум от них. Видеонаблюдением сегодня уже не удивишь, это своего рода базовый минимум любого современного жилого комплекса. Все записи с камер идут в центр мониторинга, где ведется круглосуточное наблюдение. Магазин – не покидая подъезда Довольно новая для областной столицы идея, когда живущий в доме может сходить в магазин, спортзал, кафе или парикмахерскую, не выходя на улицу. В ЖК «Парковый» для этого достаточно на лифте спуститься на определенный этаж, где «живет» коммерция. Для сибирской погоды это особенно актуально. Куда приятнее сбегать за молоком для завтрака, даже не переодеваясь, когда на улице льет ливень или крепкий мороз. По словам представителя компании «Атмосфера», коммерция, которая здесь находится, практически полностью закрывает все потребности жильцов. Аналогичная концепция планируется в новом ЖК «Столичный» на Московском проспекте. Эксклюзивные услуги Продолжая тему расположения внутри дома каких-либо услуг, помимо коммерции, есть услуги напрямую от застройщика. Например, в ЖК «Чемпион парк» и «Уютный квартал» в холле организован открытый коворкинг, где можно поработать, фитнес-зал, доступ к которому есть только у жильцов (разумеется, за доплату), и комната для проведения мероприятий с детской игровой, кухней, посудой, столом и стульями. Также на первом этаже в указанных нами кварталах спроектированы уборные. Чтобы на прогулке или во время мероприятия не нужно было подниматься в квартиру, или для детей, играющих на улице. Больше квадратов, больше вариация планировки Во всех жилых кварталах, в которых нам удалось побывать, площади квартир начинались в среднем от 30 кв. метров и заканчивается 115 кв. метрами. При этом, представители «Атмосферы» и Фонда РЖС отмечают, что расположение окон, лоджий и дверей сегодня делается таким образом, что при желании можно сделать совершенно любую планировку, уменьшить или увеличить размеры комнат. Хранение – это история, о которой хочется упомянуть отдельно. Нынче парк техники есть не только у взрослых, но и у детей. Коляски, самокаты, велосипеды, санки и даже игрушечные машины – чего только нет в семьях с детьми. А поскольку балконы уже давно перестали считать кладовками и местом для всякой всячины, то вся эта «детская утварь» начала переезжать в подъезд, что тоже не есть хорошо. Поэтому, в большинстве современных многоэтажках уже закладывается дополнительное помещение на первом этаже специально под инвентарь для прогулок с детьми. Парковки Забитые парковки – это бич любого современного города, тем более так стремительно развивающегося, как Кемерово. Сегодня машина есть практически в каждой семье, а в некоторых их и по нескольку. Учитывая, что жилые кварталы это не только квартиры, но и магазины, спортзалы, школы, детские сады, везде работают люди, и посещают эти места не только жильцы того дома, где все это расположено, то ситуация вскоре после сдачи дома будет становиться все труднее. Одно из самых оптимальных решений – подземный паркинг. Вот только стоимость парковочного места в среднем составляет треть стоимости самой квартиры. С другой стороны – это комфорт, а за комфорт сегодня нужно платить. К слову, на Верхнем Бульваре крытые парковки представляют из себя отдельно стоящие помещения, их строительство ещё в процессе. В целом, смотря на современные жилые комплексы, можно сказать, что сегодня застройщики не просто строят дома, а стараются создать автономные микро-миры. Еще десять лет назад покупка квартиры сводилась к выбору между панелью и кирпичом, а главным бонусом считалась застекленная лоджия. Сегодня застройщики продают не квадратные метры у дороги, а образ жизни – с утренним кофе в лобби, безопасным двором без машин, где ребенок может гулять сам, и умными системами. Новые стандарты комфорта уже стали реальностью Кузбасса.