«А реклама громко кричит»: застройщик «Горневской слободы» в Калуге кинул на деньги владельцев 40 домов - Kaluganews.ru

<p>«А реклама громко кричит»: застройщик «Горневской слободы» в Калуге кинул на деньги владельцев 40 домов</p><p>Калужский застройщик обманул 40 семей</p><p>© группа СК РФ Вконтакте</p><p>Редакции «Калужских новостей» удалось выяснить новые подробности в деле о проблемном коттеджном поселке «Горневская слобода». Ключевой вывод таков: в числе пострадавших — около 40 семей, которые фактически остались и без денег, и без жилья. Застройщик, рекламировавший проект как образцовый посёлок уровня «Комфорт+», с 2022 года не выполнил обязательства по сдаче домов.</p><p>По имеющимся данным, объектов, которые застройщик должен ещё возвести либо достроить, — не менее 40. При этом среди обманутых дольщиков — многодетные семьи и участники специальной военной операции. Люди ещё в 2022 году ожидали получить готовое жилье с центральными коммуникациями, подключением к водопроводу, канализации и электричеству, однако вместо ключей получили многомиллионные счета и бесконечные судебные тяжбы.</p><p>Кто застройщик: финансовое дно и «компания-призрак»</p><p>Редакция выяснила, что за проектом стоит ООО «Слобода». Компания зарегистрирована в Калуге в феврале 2022 года и с момента основания занимается строительством жилых и нежилых зданий. С момента регистрации компанией руководит и является её единственным учредителем Ирина Щербакова, что указывает на полную концентрацию контроля и управления в одних руках. Штат организации небольшой: в 2022 году он составлял всего 1 человека, в 2023–2024 годах вырос до 3, а в 2025 году снова сократился до 1 сотрудника.</p><p>Финансовые показатели ООО «Слобода» демонстрируют резкое ухудшение. Если в 2022 году выручка составляла 86,9 млн рублей, а в 2023 году выросла до 112,3 млн, то в 2024 году она упала до нуля. Чистая прибыль также обнулилась после стабильных 1,1 млн рублей в 2022–2023 годах. Юридическая активность ООО «Слобода» невысока, но сосредоточена в арбитражных судах: всего 4 дела, все связаны с неисполнением обязательств. Компания выступает исключительно в роли ответчика: 2 дела проиграны, 1 прекращено, ещё 1 находится в производстве на сумму 2,7 млн рублей. Пик судебной нагрузки пришелся на 2025 год. Как раз в 2025 году дольщики забили тревогу и начали идти в суд.</p><p>Кроме того, в отношении организации открыто 35 исполнительных производств с общей суммой взысканий около 25,3 млн рублей, из которых текущая задолженность составляет 24,1 млн рублей. По данным ФНС, у компании имеется и налоговая задолженность в размере 584,9 тысяч рублей.</p><p>Реклама и реальность</p><p>В рекламных материалах «Горневская слобода» позиционировалась как современный семейный поселок. Заявлялось наличие природного газа, центрального водопровода и канализации, асфальтированных дорог, остановки общественного транспорта, детских и спортивных площадок, а также прогулочной зоны вокруг озера. По факту дольщики столкнулись с тем, что дома не сдаются уже более двух лет, а застройщик, по словам пострадавших, использует административный ресурс — например, выставляет отдельным покупателям миллионные счета за подключение воды, деля людей на «угодных и неугодных».</p><p>И самое тревожное — реклама о продаже домов по-прежнему идет с большим охватом. Компания продолжает привлекать новых покупателей, находясь фактически на грани финансовой несостоятельности и имея многомиллионные долги перед кредиторами и государством.</p><p>Фото группы "Горниевская слобода" в ВК</p><p>Что говорят пострадавшие</p><p>В социальных сетях, в том числе в официальной группе федерального Следственного комитета «ВКонтакте», дольщики открыто описывают ситуацию. Мария Василюк пишет: «Данный застройщик обманул многодетные семьи и участников СВО! Дома не сдаются с 2022 года, сам застройщик поделил людей на угодных ему и неугодных. Все, кто попытался добиться справедливости, получили миллионные счета за подключение воды — на усмотрение застройщика». Мария Грибова добавляет: «Суды не дают никаких результатов, застройщик продолжает обманывать людей. Люди с ипотекой и без дома остаются, а он продолжает свою деятельность».</p><p>Реакция правоохранительных органов</p><p>Ситуация привлекла внимание на самом высоком уровне. Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял ход проверки на личный контроль. Материалы были переданы из органов внутренних дел в региональное управление СКР. Возбуждено уголовное дело по признакам преступления по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».</p><p>Руководитель следственного управления СК России по Калужской области Марк Харламов провёл личный приём пострадавших. В следственном ведомстве заявили, что принимаются меры, направленные на восстановление прав граждан и завершение строительства домов. При этом важно понимать: уголовное дело — лишь часть проблемы. Даже при установлении виновных остаётся открытым вопрос о судьбе недостроенных 40 домов и о том, кто и когда вернёт людям вложенные средства или предоставит жильё.</p><p>Перед нами классическая схема: компания с одним сотрудником, нулевой выручкой, многомиллионными долгами и 35 исполнительными производствами продолжает рекламировать и, вероятно, продавать дома в поселке. Единственный учредитель и руководитель — одно лицо. Финансы обнулены, суды проиграны, налоги не уплачены. При этом в зоне риска — уже не менее 40 семей, и их число может расти, пока реклама продолжает работать.</p>