«Построил – оформи»: белгородцам напомнили о важном принципе владения недвижимостью - gubtrk.ru

<p>Разработанный Росреестром Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, закрепивший принцип «Построил – оформи», вступил в силу ещё в марте 2025 года.</p><p>Его суть: легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения (будь то жилой дом, гараж, склад или торговый центр) невозможна без официального юридического оформления объекта.</p><p>Что скрывается за фразой «официальное оформление»? Закон выделяет два обязательных этапа, после которых объект считается пригодным к использованию:</p><p>- Разрешение на ввод в эксплуатацию. Это документ, который выдаёт уполномоченный орган в соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса РФ. Он подтверждает, что здание построено согласно разрешению на строительство, соблюдены градостроительные нормы и объект безопасен для людей. Такой документ уполномоченный орган самостоятельно направит в Росреестр для кадастрового учёта и регистрации прав на объект.</p><p>- Государственный кадастровый учёт и регистрация прав. После получения разрешения на ввод объект необходимо поставить на кадастровый учёт в Росреестре и зарегистрировать право собственности. Только после этого здание становится полноценным объектом гражданского оборота.</p><p>«Действие принципа направлено в первую очередь на защиту законных прав и интересов граждан, предотвращение нецелевого использования земельных участков и различного рода махинаций с недвижимостью. Фактически закон отменяет саму возможность легально пользоваться объектом, если он существует только физически, без должного оформления. Важно понимать, что отсутствие зарегистрированного права на объект — это угроза защиты имущественных прав собственника, которая становится очевидной при чрезвычайных ситуациях или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой»,– прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова.</p><p>В региональном ведомстве также напомнили, что оформить свои права граждане могут, в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав (например, в рамках «дачной амнистии»).</p><p>Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра.</p><p>Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области А.С. МасичИзображение сгенерировано нейросетью</p><p>Если вам интересны новости Губкина, подписывайтесь на наш Telegram-канал. Там все материалы появляются максимально оперативно.</p><p>Не забудьте оценить материал</p><p>Комментарии ()</p><p>Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.</p>